增项缺少书面确认上限
合同允许现场口头确认后施工，但没有累计增项比例上限。
B 公司综合风险最低
B 公司判断信心 中
B 公司的签约价不是最低，但水电计价边界、材料规格和延期责任更完整。补齐 3 个待确认项后，完工价的不确定性明显低于 A、C 两家。
不是只看最低签约价同时比较完工价风险上限
预计增项¥38,600常规情景综合估算
严重条款4建议签约前补充
待确认材料7品牌 / 型号 / 工艺
最终成本三情景
金额为材料内信息与显式假设的区间估算签约价低，不代表完工价低
签约价常规预计价风险上限
A 公司
¥213,000上限 ¥247,000
B 公司建议优先谈
¥202,000上限 ¥218,000
C 公司
¥226,000上限 ¥269,000
优先处理
签约前的高风险问题
延期责任只约束业主
付款延期有违约金，施工方延期交付却没有对等责任。
材料替换条件过宽
同档次材料可替换，但“同档次”没有品牌、型号和性能标准。
本报告用于整理报价与合同风险，不构成工程造价鉴定或法律意见。重要合同请交由持证专业人士复核。